根据炒米浜旧城区改建西部地块建设需要, 2021年10月9日,188体育app官网：人民政府作出了该项目的房屋征收决定，确定的签约期限为自房屋征收决定公告之日起1个月内。

被征收房屋炒米浜208号系私房，产权人为顾金男。该处房屋产权登记面积为249.54平方米，土地使用面积为184.2平方米，经苏州市自然资源和规划局认定建筑总面积为436.53平方米，其中合法建筑面积为249.54平方米，186.99平方米为违法建筑面积。该处房屋内有户口簿两本，第一本户籍户主为顾金男，许晓红（系非亲属）；第二本户籍户主为王雪英。现该处房屋内实际居住顾金男、许晓红二人。该处另有部分房屋临时出租给他人居住使用。王雪英实际居住在他处。

 另查明：顾金男与王雪英于1999年2月9日协议离婚，自愿离婚协议书约定：炒米浜208号房屋离婚时给予女方80平方米（即目前房屋中间的一楼一底一阳台）。

被征收人采用多数决定方式，选定了苏州俊达房地产土地评估咨询有限公司为该项目的评估机构。经苏州俊达房地产土地评估咨询有限公司评估，被征收房屋的房地产价值为4878756元，装修及附着物价值321010元。

征收补偿方案确定的签约期限为自房屋征收决定公告之日起1个月内。经协商，被征收人未在规定的签约期限内达成补偿协议。签约期届满后，房屋征收部门依法将征收补偿决定告知书送达被征收人，告知被征收人可以在征收补偿决定告知书送达之日起五日内就补偿方式作出选择，并通知其参加房屋征收协商会。

被征收人顾金男、王雪英出席征收部门于2023年10月13日召集的房屋征收协商会。顾金男在会上陈述对房屋的合法建筑面积有异议，要求货币补偿1200万元或安置4套定销商品房；王雪英要求安置一套定销商品房。鉴于该户提出的要求不符合补偿方案之规定。据此，依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条、《苏州市188体育app官网：国有土地上房屋征收与补偿实施暂行办法》第二十七条规定及《炒米浜旧城区改建西部地块项目房屋征收补偿方案》之规定，决定如下：

一、对被征收人顾金男、王雪英（户）实行产权调换的补偿方式。补偿被征收房屋的房地产评估值4878756元。

二、产权调换房源地点：位于虎池苑10幢103室、虎池苑11幢1802室、虎池苑12幢2104室（以上均为公安编号）,建筑面积分别为100.10平方米、73.29平方米、109.07平方米，合计建筑面积282.46平方米。以上房屋经苏州俊达房地产土地评估咨询有限公司以征收决定公告之日为评估时点，按与被征收房屋同一方法评估，房地产评估价值分别为1692891元、1301484元、1936865元，合计4931240元。

三、第一项与第二项相抵后，产权调换差价52484元由被征收人顾金男、王雪英（户）支付。

四、补偿被征收人顾金男、王雪英（户）违法建筑残值款28049元，装修及附着物价值321010元，搬迁补偿费2000元。移装固定设施补助费及其他补助费等按项目规定支付。

五、被征收人顾金男、王雪英（户）应当自本决定书送达之日起15日内办毕搬迁手续，携实际使用人搬迁至产权调换房内，腾让炒米浜208号交征收实施单位苏州市188体育app官网：人民政府吴门桥街道办事处验收后拆除。

被征收人如不服本决定，可在本决定书送达之日起60日内依法向苏州市人民政府申请行政复议，或者在本决定书送达之日起6个月内，依法向人民法院提起行政诉讼。

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在本决定书规定的期限内又不搬迁的，征收人将依法申请人民法院强制执行。

特此公告。

苏州市188体育app官网：人民政府

2025年8月5日